Maison

St Loup Des Vignes 45340 Longère rénovée atypique 4 Chambres terrain clos
À seulement 3 km de Beaune-la-Rolande et 1h10 de Melun et du sud de l’Île-de-France, cette magnifique longère rénovée avec goût offre 170 m² utiles et un cadre de vie chaleureux et paisible.
Agencement :
-Rez-de-chaussée : superbe pièce de vie lumineuse et pleine de charme de 57 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement mène à une chambre, une salle de bain/d’eau, une buanderie et un WC.
-Étage : Un bel escalier mène à une mezzanine de 26 m², idéale pour un espace multimédia ou salle de jeux, desservant trois chambres (de 15 à 30 m²). La plus grande fait office de suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC.

Extérieur et dépendances :
-Accès au terrain par un grand porche abritant deux véhicules.
-Nombreuses dépendances, dont une grange de 68 m² et un atelier de 33 m².
-Piscine semi-enterrée de 6x3 m, au centre du jardin.

Atouts & environnement :
-Sortie autoroutière A79 à 5km.
-Toutes commodités à Beaune-la-Rolande à 5 minutes.
-Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison dégage un véritable parfum de vacances reposantes.

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Prix moyens des énergies indexés au 13/11/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 060,00€ et 2 850,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 13/11/2023 (abonnement compris)