Maison

SAINT SULIAC (35430)

60 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
40 m²

Opportunité à saisir - Saint-Suliac
Vidéo du bien disponible sur YouTube

Émilie Caignet, votre conseillère NAOS Immobilier sur le pays de Saint-Malo, est ravie de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 60 m² habitables, située dans un cadre privilégié à Saint-Suliac.

Un Lieu à Vivre ou à Investir :
Idéale pour une personne seule, un couple avec un enfant, ou pour un investissement locatif, cette maison est une opportunité rare sur ce secteur prisé.

Caractéristiques de la Maison :
Surface habitable : 60 m²
Extérieur : Jardinet intime de 40 m² avec terrasse en bois
Stationnement : Garage fermé + place de parking

Rez-de-Chaussée :
Entrée avec placards intégrés
Séjour/cuisine lumineux et chaleureux avec accès au jardinet
Cuisine équipée par un grand cuisiniste français

À l’Étage :
Deux chambres élégantes avec dressings intégrés
Salle de bain avec baignoire
WC séparé

Les Plus de Cette Maison :
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Espaces optimisés avec de nombreux rangements intégrés
Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement !
Aucune décision de travaux en copropriété votée

Localisation Exceptionnelle :
Plage de Saint-Suliac : 500 m
École : 70 m
Commerces de proximité : 400 m
Arrêt de bus : 200 m
Gare TGV Saint-Malo : 15 km

Pourquoi Choisir Saint-Suliac ?
Vivre à Saint-Suliac, c’est profiter d’un des plus beaux villages de France, entre charme authentique, bord de mer et vie de village animée, situé a 5 minutes en voiture de Saint-Malo.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre ou d’investir dans un cadre idyllique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !

Réf. 22432
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54 dont 28 d'habitation). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 459,98 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770,00€ et 1 090,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)