Maison

Magnifique maison familiale à Suresnes, Quartier Carnot / Gambetta
SURESNES CARNOT GAMBETTA / RARE A LA VENTE / MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET JARDIN SANS VIS-A-VIS / PIECE DE VIE DE 52m² / 5 VRAIES CHAMBRES / GRAND SOUS-SOL / DPE C / CAVE A VIN CLIMATISEE

Idéalement située au cœur du secteur Carnot Gambetta, dans une rue paisible à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette élégante maison de 202 m² (153 m² habitables) vous invite à la découverte.

La visite débute au rez-de-chaussée avec une spacieuse pièce de vie de 52 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger, ainsi qu'un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée (insert). Une grande baie vitrée s'ouvre sur la terrasse et le jardin, sans vis-à-vis et baignés de lumière, offrant une intimité totale, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. À ce niveau, un WC avec lave-mains assure votre confort ainsi que celui de vos invités.

Le premier étage révèle une vaste chambre parentale d'environ 18 m² avec un beau dressing séparé, suivi d'une seconde chambre de plus de 13 m² dotée de rangements intégrés. Une salle d'eau pleine de charme, spacieuse et fonctionnelle avec de nombreux rangements, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.

Au dernier étage, les combles astucieusement aménagés abritent 3 belles chambres de 12 m², 13 m² et 16 m², accompagnées d'une salle d'eau dédiée, de WC séparés et de nombreux rangements pratiques.

La maison dispose d'un sous-sol de 48 m², offrant cinq espaces distincts : une pièce de rangement avec placards intégrés, une buanderie, une remise à bois, un espace bricolage et une sublime cave à vin climatisée.

Le stationnement de votre voiture est facilité grâce à l'emplacement gratuit et réservé (bateau) devant la maison.

Les écoles primaires et collèges se trouvent dans un rayon de 400 m, avec également plusieurs crèches à proximité. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez un hypermarché, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie. De nombreux restaurants et terrasses animent le quartier.

Le centre-ville de Suresnes est accessible en quelques minutes à pied, offrant un marché 2 fois par semaine, des commerces de bouche, une médiathèque, un cinéma, un conservatoire, et bien d'autres avantages.

Le tramway Belvédère (T2) se trouve à 600 m, permettant de rejoindre La Défense en seulement 2 stations, tandis que la gare SNCF est accessible en 10 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus assurent des liaisons directes vers Paris et La Défense.

Cette maison, agrandie et entièrement réhabilitée en 1995, bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe C, assurant une optimisation des dépenses énergétiques et des conditions de crédit avantageuses. La chaudière de 2019, la toiture, et le ravalement de moins de 10 ans ajoutent des atouts indéniables, faisant de cet achat une véritable valeur sûre.

À la recherche d'une maison avec jardin dans le secteur Carnot / Gambetta ? Les opportunités sont rares dans ce quartier prisé, ne laissez pas passer cette occasion !


Information et visites : Audrey JUILLE - 07 55 60 53 90 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 891 450 520

La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21500
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an.

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 230,00€ et 1 730,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)