Maison

Villa au calme comprenant 5 chambres.
Valleiry : A découvrir car rare sont les Villa situés comme celle là dans ans une impasse a deux pas de toutes commodités. Très grande maison familiale sur 1200m2 de terrain plat sans vis à vis. Le rdc se compose d' une entrée avec de grands placards de rangements, vestiaire. Deux chambres de ainsi qu' une salle de bain avec douche et toilettes. Une très belle cuisine de 14 m2 entiérement meublée, équipée, trés fonctionnelle ouverte sur un salon séjour de 43 m2 avec poele bois. Un cellier avec chaudière gaz plus aspiration centralisée. Sous sol de 38 m2. comprenant un espace buanderie et adoucisseur d' eau.ainsi que la filtration pour la piscine.
A l' étage, 3 chambres dont une avec avec un dressing..Salle de bain principale trés spacieuse,avec une douche, baignoire, Un toilette séparé.
Volets motorisés au Rdc, manuels à l' étage.
A l' extérieur : Véranda ouverte avec store éléctrique, donnant sur une terrasse plein Sud. Piscine couverte ainsi qu' une douche solaire. Un abri de jardin. Garage un vehicule avec porte motorisée comprenant une mezzanine pour rangements. Abri pour vélos couvert, compléte ce bien. Portail d' entrée motorisé. Jardin entièrement clos et arboré, à l' abri des regards. Situation trés ensoleillée..Maison sécurisée.
Contact : Gabriel RIDUS pour plus de renseignements et visites de cette grande maison de famille au coup de coeur assuré.

Portable : 06 25 07 81 17
Réf. 21981
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 720 € par an et même moins.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Information et visites : Gabriel RIDUS - 06 25 07 81 17 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC THONON-LES-BAINS 385 396 189
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Gabriel RIDUS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 750,00€ et 3 720,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)