Maison

Maison familiale dans un cadre verdoyant
EN EXCLUSIVITE - Au sein d'un lotissement recherché et bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cette jolie maison très agréable à vivre et baignée de lumière. AUCUN TRAVAUX. Elle dispose de plain-pied d'une belle entrée avec placard, WC indépendant,d'un vaste séjour double de 46m2 donnant directement sur la terrasse extérieure et le jardin par une large baie vitrée, d'une cuisine équipée récente offrant un coin repas, d'un espace buanderie-cellier communiquant directement avec le garage de 25 m2. Si besoin, possible de créer une chambre + sdb à ce niveau.
A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et grande salle de bain dotée avec douche + baignoire et WC privé. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. Les combles sont isolées et apportent un espace supplémentaire de stockage ; elles peuvent facilement être utilisées pour créer un espace de vie complémentaire (chambre, salle de jeux, télétravail).
La maison est édifiée sur un terrain arboré et cloturé de 515 m2.
Très bon état général et prestations de qualité : poêle à granules, triple vitrage, volets électriques à l'étage, porte de garage automatisée.
Située dans un charmant village de l'Essonne, et bénéficiant de nombreuses commodités comme les écoles, crèche, cabinet médical, activités sportives, restaurants, boulangerie.
La campagne aux portes de Paris ! 14 km du Pont de Sèvres par N118. Nombreux accès routiers à proximité : A86, A6, A10, N104. Gare RER B et TGV Massy-Palaiseau à 10 min en voiture. RER ligne V à Igny à 5 min. Saclay et futur metro ligne 18 à 3 min (ouverture 2026). 2 lignes de bus.

Information et visites : Catherine BARTHEL - 06 65 07 83 56 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC EVRY 500 268 891
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Catherine BARTHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22970
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 010 € par an.


Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 930,00€ et 4 010,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)