Pavillon

Pavillon de plain pieds - FLEIGNEUX
Produit rare et recherché.

Situé dans un village calme et à proximité de Sedan et de la voie rapide.
Ce pavillon contemporain et récent vous séduira par son architecture élégante datant de 2014.
Profitez d’un cadre de vie agréable avec un terrain clos tout autour de la maison, complété par une belle terrasse en composite pour vos moments de détente.

Surface 95 m2 habitables avec en prime son garage attenant.
Entrée fonctionnelle desservant :

Un WC avec fenêtre, un cellier avec espace buanderie. Un grand garage porte manuelle.
Une belle Pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne aménagée, équipée et chic dans ses tons noir & blanc, agrémenté de son îlot pratique et fonctionnel.
Poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse chauffant toute la maison.
Grande baie vitrée donnant sur la terrasse, apportant luminosité et accès direct à l’extérieur.
Couloir en angle cassé menant à l’espace nuit :
- 3 chambres confortables, chacune avec son dressing.
- Salle de bain moderne, spacieuse et élégante, dans les tons noir & blanc.

En extérieur, un terrain plat clos et agréable avec sa surface de 452 m2.
Garage en avancé avec un large espace de stockage.
Débords de toit généreux, offrant une protection supplémentaire.
Terrasse en composite, idéale pour les repas en extérieur.
Cabanon de jardin.

- Double vitrage PVC.
- Volets roulants manuels.
-Chauffage électrique et pellets.
-Assainissement non collectif. Micro station d'épuration.
Ce pavillon clé en main est parfait pour ceux qui recherchent modernité, confort et praticité. Aucun travaux à prévoir, il n’attend plus que vous !

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22706
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2022 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an.

Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 440,00€ et 1 990,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2022 et 2021 (abonnement compris)