Propriété

Propriété de campagne - vue imprenable
Exclusivité- 180 km Paris, 25 km A77, 30 km Gare de Gien ou Cosne Sur Loire , 17 km AUBIGNY SUR NERE - 3.5 KM VAILLY SUR SAULDRE - village tous commerces , médecin , pharmacien , Vue panoramique imprenable sur la Campagne du Pays- Fort Sancerrois (route touristique Jacques Coeur)- proximité base nautique -calme garanti- Propriété184 m² hab. comprenant une maison rénovée 100.25 m² avec salon-séjour 48 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée récente ouverte sur le salon séjour , une chambre , salle d'eau (douche à l'italienne , vasque), dressing ,wc, une chambre mansardée, chaufferie (cc fuel) , un grand dégagement avec placard et buanderie, - garage/atelier, chaufferie (cc fuel)- Auvent attenant- une maison divisée en 2 logements chambres d'hotes /gîtes- 84,42 m² habitable de plain pied dont un salon-séjour 28.22 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec cabinet de toilette/ wc , buanderie.Climatisation reversible- Dépendances /garage- .Espace pétanque - Terrain arboré avec petit plan d'eau- l'ensemble sur 8173 m² Réf. 23136
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 € par an.

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 830,00€ et 2 540,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)