Résidence Tourisme

GREOUX LES BAINS (04800)

34 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

GREOUX-LES-BAINS T2 AVEC TERRASSE, PARKING ET PISCINE
Chers investisseurs, ce produit s'adresse à vous !

A Gréoux-les-Bains, cité thermale, ville d'excellence de la location meublée, appartement de type 2 loué, 4 couchages, de près de 35 M² environ situé au 1er étage de la résidence avec ascenseur.
Ce T2 est entièrement meublé et équipé, climatisé et comprend un séjour avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC, une terrasse ainsi que sa place de stationnement dans le parking souterrain sécurisé.

Il est situé dans la résidence de tourisme "Coté Provence" disposant d’une piscine semi-couverte chauffée, d’une piscine extérieure avec ses plages et transats et d’une laverie automatique 24/24.

Charges courantes de copropriété : 48,09 euros / mois.
Taxe foncière 2024 : 674 euros (hors TEOM de 167 euros payée par le locataire).

Possibilité d'occuper l'appartement 6 semaines par an.
Bail commercial jusqu'au 30 septembre 2029 avec un revenu annuel garanti de 3 243,22 € TTC (révisable + 1,5% / an).

Ce bien s’adresse aux personnes désireuses de placer de l’argent sans s’occuper de quoi que ce soit et qui profiteront, par la même occasion, de 6 semaines de vacances par an dans la résidence.

Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DRAGUIGNAN 519 731 244
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22029
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 111. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 577 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 34.6 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620,00€ et 900,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)